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22亿美元!海航欲拿下曼哈顿最贵地标之一

 2017-03-21 来源:华尔街见闻  [投稿排行榜]
2017-03-21 11:23:28

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22亿美元!海航欲拿下曼哈顿最贵地标之一


  据美国媒体报道,海航集团正主导一项收购曼哈顿公园大道245号(245 Park Ave.)大楼的交易,总价值达22.1亿美元,为纽约摩天大楼交易中价格最高的之一。

  这栋大楼总面积15.8万平方米,其中包括摩根大通等知名企业的办公室。出售方为地产投资公司Brookfield Property Partners LP,以及纽约教师退休基金(New York State Teachers’ Retirement System)。

  往北三个街区,是安邦保险集团于2015年以19.5亿美元收购的Waldorf Astoria酒店。

  这是海航对房地产市场的大笔投资之一。实际上,自去年四季度以来,海航已将持重仓的地点放在了香港。

  3月16日香港地政署公布,启德第1L区2号地盘的新九龙内地段第6563号的用地,以楼面呎价1.35万港元的价格,批予一家名为万玮发展的公司。

  据华夏时报,万玮发展其实是香港上市公司香港国际建设投资的子公司。而香港国际建投,则是海航集团旗下海航实业的上市平台公司之一。

  香港国际建投3月15日的公告显示,6563号地块可开发建筑面积约5.1万平方米,指定用途为私人住宅。以此估算,该地块的楼板价,约145316港元/平方米(约合12.9万元/平方米)。

  在过去的五个月的时间里,海航系四次在香港土地市场出手。公开资料显示,海航系共斥资约272亿港元(约合242亿元人民币),竞争香港启德四幅土地。

  华夏时报报道称,作为海航集团下属产业集团之一的海航实业,其主旨为以上市公司为核心,发展为一个集不动产及金融为一体的产业集团。

  海航实业目前的土地储备约3万余亩,持有型物业近105万平方米。此外,海航实业在海南国际旅游岛拥有CBD规模约1万亩的项目,4个临空产业园,2个万亩填海项目及6家高尔夫球场。

  华夏时报援引海航实业人士称,公司将密切关注整体市场发展趋向,在有合适机会的时候继续投资:

  我们对地产的投资持开放的态度,每个投资项目均经过严格考核评估,以符合公司整体发展策略。海航实业会持续与旗下子公司密切合作,将协同效应最大化,使其成长为国际化的不动产金融产业集团。

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